Renovierung Ihres Hauses: Was gibt es Neues im PNRR?

Bürokratische Verfahren erleichtern, den Kreis der Begünstigten erweitern und einen einheitlichen Satz von 75 % einführen. Dies sind die Hauptvorschläge zu Steuerabzügen für Bauarbeiten und den Superbonus, die in den Leitlinien des Recovery Plans (Nationaler Aufbau- und Resilienzplan) enthalten sind und kürzlich durch spezifische Mehrheitsbeschlüsse von Abgeordnetenkammer und Senat gebilligt wurden. Auf dieser Grundlage wird die Regierung die endgültige Fassung des PNRR erstellen, die Brüssel bis Ende April erwartet.

Hinsichtlich der Steuerabzüge für Bauarbeiten und Superbonus sind mehrere Neuerungen vorgesehen: Vereinfachung der Verfahren, Zusammenführung aller Vergünstigungen in einem einheitlichen Satz von 75 % sowie die Ausweitung der Nutzung des Superbonus auch auf Hotels und Restaurants.

Dies sind die wichtigsten Vorschläge, die kürzlich von Kammer und Senat diskutiert und gebilligt wurden.

Bis Ende des Monats erwartet Brüssel von Italien die endgültige Fassung des PNRR. Die Regierung arbeitet daran, diese neuen Vorschläge aufzunehmen.

Außerdem wurde die Notwendigkeit erkannt, die Maßnahme des Superbonus bis 2023 zu verlängern.

Kurz gesagt: Um Geld in Umlauf zu bringen und Ersparnisse in die Sanierung unseres Immobilienbestandes zu lenken, muss berücksichtigt werden, dass Covid nicht zum Stillstand gekommen ist und die vorgesehenen Fristen nicht ausgereicht haben.

Und die Schuld liegt nicht nur bei Covid, das uns weiterhin belastet. Lange und komplizierte Verfahren sowie der schleppende Start der Mittel zur Antragstellung haben dazu geführt, dass nur sehr wenige den richtigen Weg einschlagen konnten.

Kommen wir zur Vereinheitlichung der Sätze: Wir als Branchenakteure haben große Schwierigkeiten, alle Möglichkeiten der „Welt der Steuerabzüge für das Wohnen“ zu unterscheiden und uns genau zu merken. Vor einigen Wochen veröffentlichten wir einen zusammenfassenden Beitrag und stellten dabei fest, wie „schwerfällig“ die Informationslage ist.

Die Einführung eines einheitlichen Satzes von 75 % für alle Arten von Maßnahmen (Ökobonus, Renovierungsbonus, Möbelbonus, Erdbebenbonus, Grünflächenbonus, Fassadenbonus, Wasserbonus und Ladeinfrastrukturbonus), zusätzlich zur Anhebung der Förderobergrenze von 50–60 % auf 75 % und einer einheitlichen Dauer von 5 Jahren, schafft Ordnung und erleichtert Entscheidungen und Vorgehen.

Ordnung schafft Klarheit, und Klarheit ist ein nützliches – ja notwendiges – Element, damit die Menschen die bereitgestellten Instrumente tatsächlich nutzen.

Das grundlegende Ziel ist es daher, alle Verfahren und Möglichkeiten zu verschlanken, um große Chancen nicht zu verpassen – wie es bei EU-Mitteln oft der Fall ist: große Energiezuflüsse bleiben in der Schublade, nur weil… um sie zu öffnen… man ein Bündel von hundert Schlüsseln bekommt und nur einer passt!

Parallel dazu müssen jedoch Instrumente gefunden werden, um die Kehrseite der Medaille einzudämmen: 79 % der befragten Bauunternehmen berichten von steigenden Materialpreisen. Metalle, Dämmstoffe, Installationsmaterialien und Holz verzeichnen Preissteigerungen von mindestens 14 % bis hin zu Spitzen von 50 %.

Die Folge? Die Gewinnspannen der Unternehmen, die schon lange vor Covid unter Druck standen, schrumpfen weiter und untergraben damit den eigentlichen Zweck der Maßnahmen gegen die Krise.

Vor allem, wenn Verträge vor diesem neuen Trend geschlossen wurden, haben die Bauunternehmen keine Möglichkeit, die Mehrkosten auf die Endnutzer abzuwälzen, die sich zudem auf noch nicht aktualisierte amtliche Preislisten beziehen. So entstehen zwangsläufig größere Streitigkeiten.

Alles in allem zeigt sich, wie viel noch vorbereitet werden muss, um eine echte Wiederbelebung dieses Sektors zu erreichen. Viel – und schnell.