Jugendliche: Anti-Tanguy-Anreize!

In dieser schwierigen Pandemiezeit, in der die Arbeit ins Wanken gerät und die Finanzen unsicher sind, regnet es staatliche Hilfen. Das sogenannte „Sostegni bis“-Dekret richtet sich auch an junge Menschen, die eine Wohnung kaufen möchten, um den „Tanguy-Effekt“ zu vermeiden (aus dem wunderbaren französischen Film von 2001… unbedingt anschauen: ein echtes Muss!). Ein 28-Jähriger, der sich der familiären Annehmlichkeiten bewusst ist, möchte sich nicht ablösen, trotz aller „Anreize“ seitens der Eltern.

Laut Idealista.it richtet sich die erste Hilfe genau an junge Menschen unter 30 Jahren mit einem ISEE (Indikator für die wirtschaftliche Lage) von höchstens 40.000 Euro. Ihnen wird eine Steuergutschrift in Höhe der gezahlten Mehrwertsteuer für den Kauf gewährt. Diese Gutschrift kann genutzt werden, um die Register-, Hypothekar- und Katastersteuer sowie Erbschafts- und Schenkungssteuern zu senken, die nach dem Erwerb fällig werden. Sie kann auch zur Senkung der Einkommenssteuer verwendet oder als Ausgleich genutzt werden.

Doch das ist noch nicht alles. Es gibt auch eine Befreiung von der Ersatzsteuer auf Hypotheken, die für den Kauf, Bau oder die Renovierung begünstigter Immobilien aufgenommen werden. Diese Vorteile gelten auch für den Erwerb des sogenannten „Nutzungsrechts“ (nuda proprietà), das heißt, die Immobilie gehört bereits dem Käufer, während der Verkäufer das Recht behält, so lange darin zu wohnen, wie er lebt. Außerdem gelten die Vorteile für Verträge, die zwischen Inkrafttreten des Dekrets und dem 30. Juni 2022 abgeschlossen werden.

Natürlich gibt es Einschränkungen, die den Erwerb von Luxusimmobilien ausschließen. Um die Begünstigungen nutzen zu können, muss es sich um Erstwohnungen handeln, jedoch nicht um Immobilien der Kategorien A/1 (Luxuswohnungen), A/8 (Villen) oder A/9 (Schlösser, Paläste von hohem künstlerischen oder historischen Wert).

Glück haben die Triestiner – ob gebürtig oder zugezogen –, denn unsere Stadt, die sich gerade stark entwickelt, bietet immer noch äußerst interessante Kaufmöglichkeiten in Bezug auf das Preis-Leistungs-Verhältnis.

Unser Rat ist einfach: Rufen Sie uns in der Agentur an und sprechen Sie mit einem unserer Makler. Eine persönliche Beratung berücksichtigt nicht nur das Alter, sondern auch die individuelle Situation und die Wünsche.

Um jedoch einen Eindruck zu vermitteln, hier einige interessante Angebote, die sich für junge Singles oder Paare eignen.

Mit 1 Schlafzimmer:

Mit 2 Schlafzimmern: