Ein Haus zu verkaufen ist mühsam? Mit Gallery nicht – und in Triest geht es sogar schnell!

Es gibt einen interessanten Artikel von Idealista, der auf Provinzebene die Verkaufszeiten von Immobilien anhand von Online-Anzeigen quantifiziert.
Wir geben Titel und Referenztabelle wieder und machen dann einige zusätzliche Überlegungen.

Natürlich handelt es sich um ein ganz besonderes Biennium, das stark von der Pandemie geprägt wurde. Dennoch fällt die Lebendigkeit des Immobilienmarktes in Triest auf, der sich online – wie Idealista schreibt – aber auch offline, wie wir als Fachleute bestätigen können, sehr schnell bewegt.

Es bleibt höchstwahrscheinlich ein Unterschied – im Artikel nicht erwähnt – zwischen Immobilienanzeigen von Privatpersonen und denen von Agenturen. Dieser Unterschied beeinflusst den Verkaufsprozess erheblich: sowohl durch die Professionalität, mit der die Immobilie präsentiert wird, als auch durch die Kanäle (wenn auch online), über die sie im großen Netz unterwegs ist.

Eine Anzeige mit hochwertigen Fotos, ansprechend aufbereitet und vielleicht in einem emotionaleren Stil beschrieben, ist von Natur aus wirkungsvoller. Je überzeugender die Anzeige, desto leichter wird sie wahrgenommen, und wenn der Preis dem Markt entspricht (ein Parameter, der ohne die Unterstützung einer Agentur nicht einfach zu definieren ist), desto schneller wird sich ein Käufer finden. Ebenso ermöglichen die Kanäle, auf die Agenturen Zugriff haben, eine größere Reichweite und eine andere Sichtbarkeit als die Anzeigen, die über die üblichen Portale veröffentlicht werden.

Wenn man von Geschwindigkeit spricht, muss man zudem nicht nur die erste Kauf-/Verkaufsvereinbarung berücksichtigen, sondern auch die anschließende Überprüfung und Abwicklung aller Formalitäten, die es ermöglichen, den Kauf sicher und reibungslos für beide Seiten abzuschließen. Diese Sicherheit beruht auf Kompetenz, Erfahrung und detaillierter Kenntnis der Vorschriften, die in erster Linie bei Immobilienagenturen zu finden ist.

Die gute Nachricht lautet jedoch: Der Immobilienmarkt in Triest ist lebendig und schnell, sodass dies ein hervorragender Zeitpunkt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ist.