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BONUS & CASA: UNA PANORAMICA DELLE OPPORTUNITA'

Nei prossimi post affronteremo l'argomento SUPER BONUS il più frequente quando oggi si parla di casa.

Per distinguerlo dagli altri pubblichiamo uno schema riassuntivo relativo a tutti BONUS che riguardano la "casa" ricordando che ne esistono anche per gli arredi, i rifacimenti dei bagni,  gli elettrodomerstici e gli affitti.

  1. ECOBONUS
  2. SUPER ECOBONUS
  3. BONUS RISTRUTTURAZIONE
  4. SISMA BONUS
  5. SUPER SISMA BONUS
  6. ECO + SISMA BONUS
  7. BONUS FACCIATE
  8. BONUS VERDE

 

1. ECOBONUS

Quando scade? 31/12/2022
A chi è destinato? Soggetti IRES soggetti IRPEF condomini soggetti IACP 
Per quali immobili? Edifici IACP- immobili a uso produttivo - unità abitative - fabbricati con più unità immobiliari  
Per quali lavori? Interventi di coibentazione sulle superfici disperdenti degli edifici
Anni di detrazione 10
Spesa max agevolabile 92.307,7 €-40.000 €-40.000 €
Percentuale detrazione 65%-70%-75%
Importo massimo detraibile 60.000€-28.000€-30.000€
Si può cedere la detrazione? Si 
Si può utilizzare lo sconto in fattura? Si

 

2. SUPER ECOBONUS

Quando scade? 31/12/2022
A chi è destinato? Soggetti IRPEF condomini soggetti IACP
Per quali immobili? Edifici IACP - unità abitative 
Per quali lavori? Interventi di coibentazione sulle superfici disperdenti verticali orizzontali e inclinate 
Anni di detrazione 5
Spesa max agevolabile 50.000€-40.000€-30.000€
Percentuale detrazione 110%
Importo massimo detraibile 55.000€-44.000€-33.000€
Si può cedere la detrazione? Si 
Si può utilizzare lo sconto in fattura? Si 

 

3. BONUS RISTRUTTURAZIONE

Quando scade? 31/12/2022
A chi è destinato? Soggetti IRPEF condomini 
Per quali immobili? Unità abitative
Per quali lavori? Manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia
Anni di detrazione 10
Spesa max agevolabile 96.000 €
Percentuale detrazione 50%
Importo massimo detraibile 48.000 €
Si può cedere la detrazione? Si 
Si può utilizzare lo sconto in fattura? Si

 

4. SISMA BONUS

Quando scade? 31/12/2022
A chi è destinato? Soggetti IRES soggetti IRPEF condomini soggetti IACP 
Per quali immobili? Edifici IACP -immobili ad uso produttivo - unità abitative 
Per quali lavori? Interventi antisismici su edifici ricadenti nelle zone sismiche 1,2 e 3 le cui procedure di autorizzazione sono attive dall'1.1.2017
Anni di detrazione 5
Spesa max agevolabile 96.000 €
Percentuale detrazione 50%   70-75% e 80-85%
Importo massimo detraibile 48.000€-67.200€-76.800€-72.000€-81600€
Si può cedere la detrazione? Si 
Si può utilizzare lo sconto in fattura? Si

 

5. SUPER SISMA BONUS

Quando scade? 31/12/2022
A chi è destinato? Soggetti IRES soggetti IRPEF condomini soggetti IACP 
Per quali immobili? Edifici IACP -immobili ad uso produttivo - unità abitative 
Per quali lavori? Interventi antisismici su edifici ricadenti nelle zone sismiche 1, 2 e 3 
Anni di detrazione 5
Spesa max agevolabile 96.000 €
Percentuale detrazione 110%
Importo massimo detraibile 105.600 €
Si può cedere la detrazione? Si 
Si può utilizzare lo sconto in fattura? Si

 

6. ECO + SISMA BONUS

Quando scade? 31/12/2022
A chi è destinato? Soggetti IRES soggetti IRPEF condomini soggetti IACP 
Per quali immobili? Edifici IACP - unità abitative 
Per quali lavori? Interventi antisismici su edifici in zone sismiche 1,2 e 3 volti anche alla riqualificazione energetica dell'involucro dell'edificio
Anni di detrazione 10
Spesa max agevolabile 136.000 €
Percentuale detrazione 80%  85%
Importo massimo detraibile 108.800€  115.600€
Si può cedere la detrazione? Si 
Si può utilizzare lo sconto in fattura? Si

 

7. BONUS FACCIATE

Quando scade? 31/12/2022
A chi è destinato? Soggetti IRES soggetti IRPEF condomini 
Per quali immobili? Edifici IACP - unità abitative 
Per quali lavori? Interventi compresi quelli di sola pulitura e tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti (balconi, compresi fregi e ornamenti)
Anni di detrazione 10
Spesa max agevolabile Nessun limite 
Percentuale detrazione 90%
Importo massimo detraibile Nessun limite 
Si può cedere la detrazione? Si 
Si può utilizzare lo sconto in fattura? Si

 

8. BONUS VERDE

Quando scade? 31/12/2022
A chi è destinato? soggetti IRPEF condomini 
Per quali immobili? Unità abitative 
Per quali lavori? Interventi per la sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi, coperture a verde e di giardini pensili 
Anni di detrazione 10
Spesa max agevolabile 5.000 €
Percentuale detrazione 36%
Importo massimo detraibile 1.800 €
Si può cedere la detrazione? No
Si può utilizzare lo sconto in fattura? No

 

Giuliana Cuffaro
Partner e AD Gallery Immobiliare

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